De kosten van een dakrenovatie in Zaandam bestaan uit meer dan een nieuwe dakbedekking. Een renovatie kan ook isolatie, nieuwe goten, lood en houtwerk omvatten. Hoeveel het wordt, kun je pas zeggen als iemand je dak heeft bekeken. Start daarom met een gratis dakinspectie.
Welke onderdelen zijn er
| Onderdeel | Wat het kosten beïnvloedt |
|---|---|
| Dakbedekking | type (bitumen, EPDM, pannen), oppervlak, helling |
| Ondergrond | staat van hout, platen en onderdak |
| Isolatie | wel of niet mee, dikte en materiaal |
| Dakgoten en afvoer | lengte en materiaal (kunststof of zink) |
| Lood en schoorsteen | aantal aansluitingen en hoogte |
| Steiger en afvoer afval | hoogte van het huis en bereikbaarheid |
Bij een plat dak gaat bitumen 20 tot 30 jaar mee en EPDM 40 tot 50 jaar. Die levensduur is een reden om materiaal te kiezen dat bij je plannen past.
Wat het totaal verandert
Een groter dak vraagt meer materiaal. Een lastig bereikbaar dak vraagt extra werk. Zit er schade in de ondergrond, dan komt daar werk bij. Wil je ook isoleren, dan is dat een eigen onderdeel in het project. Hoe meer onderdelen je meeneemt, hoe groter het totaal, maar hoe minder losse bezoeken van een dakdekker.
Isolatie en subsidie
Het isoleren van een bestaand dak kan voor subsidie in aanmerking komen. RVO noemt voorwaarden:
- Het bestaande dak wordt geïsoleerd, met een minimale isolatiewaarde.
- Het gaat om een minimale oppervlakte.
- Een bedrijf voert het werk uit.
- De woning is gebouwd voor 1 januari 2019.
Je vraagt de subsidie aan na het werk. Controleer de actuele voorwaarden bij RVO.
Wat Zaanstad toevoegt
De gemeente Zaanstad is in 1974 ontstaan uit zeven gemeenten. Je ziet dat aan de huizen. De ene wijk is jong en de andere eeuwenoud. Bij een renovatie kijk je dus eerst naar wat voor huis je hebt.
Voor een monument is meestal een omgevingsvergunning nodig bij wijzigingen en restauratie. Dat tel je mee in tijd en kosten. In een rijksbeschermd dorpsgezicht staan de regels in het omgevingsplan en de beheersverordening. In Zaandam gaat dat om Haaldersbroek.
Planning in plaats van haast
Heb je nu een lek? Eerst de noodstappen, dan een renovatieplan. Een dakinspectie laat zien wat nodig is. Lees ook dak vervangen kosten en de kostenpagina.